Аккредити́в — условное денежное обязательство, принимаемое банком по поручению плательщика по аккредитиву.
Позволяет:
· осуществить платёж в пользу бенефициара (получателя средств по аккредитиву) указанной в аккредитиве суммы по представлении последним в банк документов в соответствии с условиями аккредитива в указанные в тексте аккредитива сроки.
Аккредитив является одним из вариантов безопасных расчетов между продавцом и покупателем.
Как правило при нотариальном удостоверении сделки сначала открывается аккредитив.
1. Подписывается договор аккредитива со всеми необходимыми условиями (срок аккредитива, условия его раскрытия).
2. Зачисление денежных средств на аккредитив. Банк перечисляет средства со счета покупателя на аккредитивный счет.
3. Заключение договора купли-продажи у нотариуса. При этом нотариус отражает в договоре купли-продажи условия, которые закреплены договором аккредитива.
4. Сдача документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестре к Покупателю.
5. После регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к Покупателю, Продавец предъявляет в банк подтверждающие данный факт документы, а банк производит списание денежных средств со счета Покупателя на счет Продавца.
