Добрый день! Если покупка осуществляется после 3х-летия ребенка, за наличные средства, то необходимо будет экспертное заключение о пригодности жилого дома к проживанию, оценку производят муниципальные органы, в каждом регионе свои требования к жилью. Если покупка осуществляется с ипотекой, то дополнительно нужно учитывать требования банка, некоторые действительно учитывают год постройки, но чаще процент износа, кроме того, объект залога надо будет застраховать - страховые компании также могут отказать в страховании ветхого жилья. По банкам и страховым есть исключения и можно подобрать нужную комбинацию, самым важным документом в данной ситуации - получение Заключения администрации о пригодности дома для постоянного проживания.
