Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне убедиться, что договор купли-продажи застрахован бессрочно, а не на 1 год. Ведь как я могу быть уверен в сделке и что через 7 лет не придёт продавец и не скажет, что продала в состоянии невменяемости. А ведь ипотеку платить, и, как я понял, возмещения не будет в случае выхода срока гарантии.

Добрый день! Если имеете ввиду страхование титула, то оно заключается на 1 год, а в последующие годы договор пролонгируется (продлевается) при вашей оплате, если вы не меняете страховую компанию. Т.е. исходный договор страхования заключается бессрочно или на срок кредитного договора, а его расторжение связано либо с отсутствием очередного платежа, либо с окончанием выплаты долга по ипотеке. Страхование титула ограничивается только суммой остатка долга по ипотеке, а не всей стоимостью недвижимости. Также важно знать какие именно случаи подлежат возмещению. В компании "Этажи" действует Гарантийный сертификат безопасности сделки, который сейчас распространен и на случаи мошенничества. Он покрывает всю стоимость недвижимости в договоре, а не только остаток долга по ипотеке. Он бесплатен для покупателя (учтен в стандартной комиссии при покупке). Он бессрочен - на весь срок владения, а не на 1 год или на время ипотеки. Юридическая экспертиза при согласовании сделки уже успешно выявляет случаи продажи под ведением, так как в интересах компании минимизировать риск. А при возникновении угрозы расторжения предоставляется юридическая помощь для отстаивания прав и сохранения собственности.