Как купить долю в квартире на материнский капитал?

Здравствуйте. Отвечаем на ваш вопрос. Основной момент - с помощью Материнского капитала можно выкупить только последнюю долю в квартире, таким образом, чтобы квартира оказалась в собственности только членов семьи владелицы сертификата, которыми считаются ее дети и официальный супруг. 

Ряд банков предоставляют ипотечные кредиты на выкуп последней доли, при этом нужно учитывать: 

• - у кого приобретается доля в квартире - у родственника или нет.

• - если приобретается у родственника, то ПФ РФ  потребует подтверждение, что у продавца имеется иная жилая недвижимость,  а банки могут прописать особый порядок расчетов или урезать сумму выдачи кредита.

• - потребуется ли внесение дополнительных средств при покупке доли или достаточно суммы материнского капитала

• - Если кредит оформляется в размере субсидии и будет быстро погашен после сделки, то ряд банков откажут, так как такая выдача для них невыгодна.

Эти нюансы нужно учитывать, если ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат еще не исполнилось 3х лет. Если трехлетие уже отметили, то средства субсидии можно направить напрямую продавцу без ипотеки. Но продавец должен согласиться ожидать расчета до 1,5 месяцев, что влияет на ценовую политику.

Быстрый расчет, который возможен с ипотечным кредитом, часто позволяет получить более выгодные условия.

В любом случае - с ипотекой или без - предлагаем воспользоваться услугами нашей компании по одобрению ипотеки и сопровождению сделки. Заинтересованное и компетентное сопровождение позволяет снять риск отказа пенсионного фонда в перечислении средств!